В прошедший четверг состоялся «круглый стол» на тему «Проблемы и перспективы капитального ремонта многоквартирных домов в г. Партизанске». «Круглый стол» проходил в читальном зале Центральной городской библиотеки, а его участниками стали члены Совета общественности по ЖКХ при администрации Партизанского городского округа, депутаты Думы ПГО, депутат Законодательного Собрания Приморского края Владимир Хмелев, специалист администрации ПГО Андрей Корешков, руководители двух управляющих компаний и жители города.

В работе «круглого стола» должна была принять участие заместитель главы ПГО по вопросам жизнеобеспечения Ольга Кузьмина, но она прибыла на мероприятие с большим опозданием.

Ведущая «круглого стола», секретарь Совета общественности Татьяна Сиричева отметила, что мероприятие проводится, в том числе, и ко Дню защиты прав потребителей, и ко Дню работников ЖКХ. И предоставила слово председателю Совета общественности по вопросам ЖКХ Юрию Олейнику. Оратор был краток и суров.
Из его эмоционального доклада следовало, что за прошедшие четыре года действиями краевой Программы капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД) на территории Партизанского городского округа отремонтирован тридцать один МКД, то есть фактически семь домов в год. Однако, если исходить из общего количества МКД, их общей площади и срока действия краевой Программы, то в Партизанске необходимо проводить капитальный ремонт двенадцати домов в год, а вовсе не семи.

Докладчик так же отметил, что сбор средств за капремонт с собственников жилья по ПГО составляет 63%. В то же время, Юрий Владимирович обратил внимание на то, что ремонт малоэтажных домов, который был произведен за прошедшие четыре года, является очень дорогим, превышающим нормативы. Он сказал, что даже в результате неисполнения местной администрацией сроков актуализации Программы капремонта, региональный оператор, в лице Фонда капремонта МКД в Приморском крае, всё же включил пять домов ПГО в Программу на 2018 год. При этом удивляет стоимость предполагаемого ремонта в этих домах – от 10 до 34 миллионов рублей в каждом!

Юрий Олейник сурово вопрошал, как эти дома попали в Программу на 2018 год? Почему такая высокая стоимость предполагаемого ремонта? На эти вопросы было некому отвечать, так как отсутствовала Ольга Кузьмина, которая, к тому же, является председателем комиссии по проведению актуализации Программы МКД по Партизанску.
Депутат Думы ПГО Геннадий Нагибин отметил, что право проводить своевременную актуализацию Программы капремонта есть только у администрации городского округа, но она делает эту работу несвоевременно.

Руководитель управляющей компании «Чистый дом» и депутат Думы ПГО Геннадий Прохорчик сказал, что его компания своевременно готовит все необходимые документы. Так, она четыре года подряд пытается добиться включения двух особенно проблемных МКД в Программу капремонта, однако это так и не получается. Прохорчик отметил, что, по его мнению, краевой закон на территории ПГО не действует из-за некачественной работы администрации ПГО.

Руководитель УК «Сучан» Валерий Кирилюк выразил своё недоумение тем, что он сам не понимает, каким образом из пяти домов, которые будут отремонтированы в 2018 году, три, обслуживаемые УК «Сучан», попали в Программу. УК об этом никто не поставил в известность.

Член Совета Валентин Лопатин сообщил участникам мероприятия, что он вместе с другими коллегами лично проверил группу МКД, которые администрация ПГО готовила к капитальному ремонту, но общественники увидели существенное расхождение реальных потребностей собственников жилья с планами администрации. В результате их обвинили в непрофессионализме. Он усомнился в эффективности работы комиссии администрации по проведению актуализации программы капремонта и предложил включить в неё членов Совета общественности по вопросам ЖКХ.

Председатель Думы ПГО Владимир Густяков сказал, что администрация ПГО действительно нарушает краевой закон о капремонте МКД в части нарушения сроков предоставления актуализации Программы. И, к сожалению, уже систематически. Думой рассматривалась эта проблема, депутаты направляли своё обращение в краевой Фонд капитального ремонта МКД в Приморском крае с просьбой не исключать дома г. Партизанска из Программы на 2018 год. И далее обратил внимание участников «круглого стола» на то, что в городе много домов остались без управления, что делать с ними? Он напомнил, что депутаты неоднократно предлагали создать муниципальный ЖЭК, который бы взял на себя так называемые проблемные дома. И предположил, что затраты на содержание такого муниципального предприятия всё равно были бы ниже, ежели вскоре переселять людей из домов, которые стремительно разрушаются без текущего ремонта и содержания.

Юрий Олейник подметил, что администрация ПГО почему-то устранила из механизма актуализации Программы капремонта и собственников жилья, и управляющие компании, и комиссию, и общественность. Всё решает сама. Из тридцати одного многоквартирных домов, отремонтированных в Партизанске за последние четыре года из средств капремонта, практически все дома оказались без управления, с низким процентом собираемости средств.

Владимир Приказчиков в своём выступлении посчитал, что главной проблемой неисполнения краевого закона о капремонте МКД является бесконтрольность. «Много хозяинов, а ответственности – ноль!» — сказал он. В администрации ПГО нет чиновника, который бы реально отвечал за исполнение Программы капитального ремонта, ничего нет, комиссия не работает! И в конце своего выступления сказал, что нужна система контроля.

Вячеслав Ходько отметил, что при включении домов в Программу капитального ремонта совершенно не берётся во внимание уровень собираемости денежных средств на капремонт с собственников жилья. А это важный показатель активности жильцов, их участия в состоянии дома.

Почетный житель г. Партизанска Валентина Хижняк сказала, что с 2012 года жители её дома по ул. 50 лет ВЛКСМ ждут ремонта плоской кровли, пишут письма, обращения, но результата нету. Она высказала своё возмущение тем, что на «круглом столе» нет заместителя главы по вопросам жизнеобеспечения. И отметила, что абсолютно неверно при проведении актуализации МКД исключать из работы общественность. Более того, актуализацию Программы нужно обязательно рассматривать на Совете общественности по вопросам ЖКХ.

Член Совета Андрей Дрыга высказал мнение, что капитальный ремонт дома – это от подвала и до крыши, а вовсе не только одна кровля, но у нас ремонтируют только кровли. И кто контролирует работы, если их проводят гастрабайтеры?
С этим горячо не согласился руководитель УК «Сучан» Валерий Кирилюк, который сказал, что капремонт проводят из качественных материалов и контроль за работой есть.

Член Совета Анатолий Когаль обратил внимание на то, что ремонт кровель самый удобный для того, чтобы спрятать там расхищение денежных средств. За капитальным ремонтом обязательно нужен контроль общественности.

Затем в зал вошла изрядно припоздавшая Ольга Кузьмина – заместитель главы ПГО по вопросам жизнеобеспечения, и с ходу начала подробно отвечать на вопросы, не относящие к повестке «круглого стола». Ведущей Татьяне Сиричевой было крайне не просто остановить Кузьмину.

Депутат Законодательного Собрания Владимир Хмелев в своём выступлении обратил внимание Кузьминой на то, что явно не хватает её личных встреч с членами Совета общественности по вопросам ЖКХ. Она не согласилась с этим, отметив, что на приём к ней они не приходят. Тогда Ходько напомнил, что Совет четырежды приглашал её на свои заседания, даже мэр обещал её лично «за ручку» привести, но выстроить нормальные рабочие контакты Совета общественности с заместителем по жизнедеятельности до сих пор так и не удалось.

В своём выступлении Владимир Хмелев сказал, что законодатели, принимая закон о капитальном ремонте МКД, выстроили понятную и логичную схему подготовки и проведения капремонта: от собственников жилья, управляющих компаний, органа местного самоуправления, до регионального оператора. Только в Партизанске эта законная схема не работает. Каждый год в Законодательном Собрании отчитывается руководитель краевого Фонда капремонта и каждый раз Хмелев спрашивает у него, какие есть проблемы с Партизанском. И каждый раз один ответ: «Несвоевременная подготовка документов по актуализации Программы!»

Обращаясь к Ольге Кузьминой, Владимир Хмелев сказал, что её должность является «самой расстрельной» в администрации и самое большое количество заместителей главы меняется именно в сфере ЖКХ. Он попросил её взять под личный контроль подготовку документов по актуализации Программы капремонта домов на 2019 год. И взаимодействовать с общественностью.

Подводя итоги работы «круглого стола», Юрий Олейник высказал рекомендации по исполнению краевого закона о капремонте в адрес администрации Партизанского городского округа и высказал мнение о неудовлетворительной работе исполнительного органа власти, но с этим не согласилась Ольга Кузьмина. Она сказала, что пока Совет и администрация идут не в ногу, но готова принять усилия, чтобы наладить самые крепкие отношения. Согласился с этим и Олейник, добавив: «Мы все всё знаем, а работаем, как лебедь, рак и щука»!

Соб. информ.